Bytů se staví stále více, ale nestačí to. Čekaní na stavební povolení je prodražuje

#Ekonomika

Publikováno: 8.1.2019

Největší podíl zahájených staveb bytových domů (32,8 procenta) připadal na Prahu. Následovaly Jihomoravský (13,9 procenta), Olomoucký kraj (11,6 procenta), Vysočina (7,5 procenta) a Středočeský kraj (7,2 procenta). Naopak v Libereckém kraji to s 55 byty bylo necelé procento.

V Praze vzrostl počet zahájených staveb bytů meziročně o 8,2 procenta na 2194. Více než třetina z celkového počtu připadala na projekt Riverpark Modřany společnosti Karlín Group, který úřady povolily v květnu. V listopadu přibylo 531 povolených staveb bytů.

Podle studie Sdružení pro architekturu a rozvoj může v Praze v roce 2030 chybět až 50 000 bytů. Důvodem je pomalé tempo povolování bytové výstavby. V hlavním městě je podle strategického plánu potřeba ročně zhruba 6000 nových bytů. Od roku 2010, kdy se povolování výrazně zpomalilo, je ovšem v průměru povolováno jen 3500 bytů za rok.

Pomalé tempo při povolování staveb je podle analytiků jednou z příčin výrazného růstu cen bytů. Za poslední tři roky stouply ceny nových bytů v hlavním městě téměř o tři čtvrtiny a průměrná prodejní cena se blíží 100 000 korunám za metr čtvereční. "České stavebnictví trápí systémový problém, který spočívá v katastrofálním fungování stavebních úřadů, jež nemá nic společného s 21. stoletím. Kvůli tomu klesá počet vydaných stavebních povolení, přestože poptávka po výstavbě nových domů a bytů je enormní," sdělil analytik BH Securities Štěpán Křeček.

Počet nově rozestavěných rodinných domů v Česku do konce listopadu meziročně vzrostl o 3,3 procenta na 17 938. Tempo růstu však v průběhu roku klesá, ještě v pololetí byl růst zhruba desetiprocentní. Nejvíce rodinných domů připadalo na Středočeský (25,9 procenta), Jihomoravský (11,6 procenta), Moravskoslezský (deset procent) a Plzeňský kraj (7,5 procenta). Podíl Prahy mírně klesl na 2,4 procenta.

Spolu s dalšími kategoriemi, jako jsou nástavby, vestavby a penziony, začali jednotlivci a stavební firmy do konce listopadu stavět 30.484 bytů, meziročně o šest procent více. V porovnání s rekordním rokem 2008 byl však jejich počet více než o čtvrtinu nižší.

Počet zahájených staveb bytů v bytových domech od začátku roku do konce listopadu: