Byty OKD kupují Švédové. Bydlí v nich 90 tisíc lidí, cena dosáhne desítek miliard

#Ekonomika

Publikováno: 9.1.2020

"Jsme rádi, že nový vlastník Residomo, Heimstaden, přichází s dlouhodobou vizí rozvoje nájemního bydlení. Pro celý tým Residomo je důležité, že nový majitel kromě vysoké úrovně správy a péče o stávající byty má rovněž vizi dalšího rozvoje portfolia, a to i v podobě budoucích investic do výstavby nových nájemních bytů," uvedl generální ředitel společnosti Residomo Jan Rafaj.

Několik měsíců trvající vyjednávání o prodeji s několika zahraničními fondy potvrdili HN loni v prosinci dosavadní vlastníci Residoma, americké investiční fondy Black­stone a Round Hill Capital. 

Švédská firma patří mezi největší poskytovatele nájemního bydlení v Evropě. I s Českem nyní působí v šesti evropských zemích. Do koupě Residoma vlastnila firma 52 300 bytů, které mají hodnotu přibližně 108 miliard švédských korun (259 miliard korun).

Residomo, dříve známé jako RPG Byty, je největším majitelem nájemních bytů v Česku. Ve výroční zprávě Residomo ocenilo svůj nemovitý majetek na 31,7 miliardy korun. Firma měla za rok 2018 tržby 3,3 miliardy korun a čistý zisk 1,2 miliardy. V bytech, které patří Residomu, nyní bydlí asi 90 tisíc lidí. 

Původně se o severomoravské byty zajímal rovněž největší tuzemský majitel realit a druhý nejbohatší Čech Radovan Vítek. Jeho skupina Czech Property Investments (CPI) ale nakonec závaznou nabídku nepodala. Jedna z Vítkových firem CPI Byty je v Česku dvojkou na trhu nájemního bydlení − vlastní přes 12 tisíc nájemních bytů.

Spor o hornické byty

Někdejší hornické byty získali v roce 2004 při koupi těžební společnosti OKD podnikatel Zdeněk Bakala (vlastní společnost Economia, jež vydává i on-line deník Aktuálně.cz) a jeho obchodní společníci. Jejich tehdejší firma RPG Industries koupila černouhelné doly od společnosti Karbon Invest Viktora Koláčka a Petra Otavy. Tito dva podnikatelé získali v OKD už v roce 1998 většinový podíl. O šest let později jim pak stát prodal zbylou část podniku. Součástí privatizační smlouvy byly i nájemní byty.

Bakala se společníky původně zvažoval uvedení dceřiné společnosti RPG Byty na burzu v Amsterdamu. Nakonec byla firma v roce 2015 prodána za blíže nezveřejněnou částku americkým fondům Blackstone a Round Hill Capital.

Nárok na byty vlastněné Residomem si dlouhodobě dělají jejich nájemníci. Odvolávají se na smlouvu se státem z roku 2004 a tvrdí, že měli právo si byty za netržní ceny odkoupit.