Byty oproti loňsku opět o desetinu zdražily. Rozdíly v rámci Prahy i krajů jsou velké
Ve druhém čtvrtletí se prodalo 6187 bytů, z toho polovina v developerských projektech. Tempo růstu cen bylo třetí nejvyšší za poslední dva roky.
Publikováno: 9.9.2020
Meziročně zdražily byty nejvíce v Liberci (o 27,6 procenta), Ústí nad Labem (o 24,7 procenta), Zlíně (o 22 procent) a Plzni (o 21 procent). Ceny stouply ve všech krajských městech, nejméně v Karlových Varech (o 2,9 procenta) a Praze (o 5,3 procenta).
Deloitte sleduje ceny prodaných bytů v krajských městech. Ve Středočeském kraji, které své krajské sídlo nemá, vychází z průměru za Benešov, Beroun, Kladno, Mladou Boleslav a okresy Praha-východ a Praha-západ.
Ve druhém čtvrtletí se v developerských projektech, cihlových i panelových domech prodalo 6187 bytů za 26 miliard korun. Počet meziročně klesl o 5,9 procenta, hodnota vzrostla o 5,7 procenta. Na developerské projekty připadala zhruba polovina celkového počtu, bytům v panelových domech patřilo 27 procent a na cihlové domy připadala asi pětina.
Nejvíce vzrostly ceny bytů v panelových domech, meziročně o 15,3 procenta na 53 400 korun za metr čtvereční. Ceny bytů v cihlových domech stouply o 6,8 procenta na 64 600 korun za metr čtvereční. V developerských projektech se zvýšily o 2,7 procenta na 75 100 korun za metr čtvereční.
Na celkovém objemu prodejů se ve druhém čtvrtletí zhruba ze tří pětin podílela Praha. Následovaly Brno (8,5 procenta), Plzeň (7,8 procenta), Olomouc (4,5 procenta) a Liberec (dvě procenta).
V porovnání s předchozím čtvrtletím vzrostly ceny v ČR v průměru o 2,4 procenta. Nejvíce, o 14,7 procenta, v Plzni, v Liberci o 10,8 procenta a v Hradci Králové o 9,8 procenta. Naopak ceny klesly v Karlových Varech a Českých Budějovicích, shodně o 2,7 procenta.
V Praze vzrostly ceny bytů meziročně o 5,3 procenta. Nejdráže se prodávaly byty v Praze 1 (157 400 korun za metr čtvereční) před Prahou 2 (126 900 Kč). Nejlevnější byly Praha 9 (80 900 Kč) a Praha 4 (81 500 Kč).
Průměrné ceny prodaných bytů v ČR:
| Období | Cena (Kč/m2) | Meziroční změna (pct) | Mezičtvrtletní změna (pct) |
| 4. čtvrtletí 2015 | 41 800 | - | 1,5 |
| 1. čtvrtletí 2016 | 42 400 | - | 1,4 |
| 2. čtvrtletí 2016 | 45 000 | - | 6,1 |
| 3. čtvrtletí 2016 | 46 200 | - | 2,7 |
| 4. čtvrtletí 2016 | 48 100 | 15,1 | 4,1 |
| 1. čtvrtletí 2017 | 48 500 | 14,4 | 0,8 |
| 2. čtvrtletí 2017 | 49 800 | 10,7 | 2,7 |
| 3. čtvrtletí 2017 | 51 600 | 11,7 | 3,6 |
| 4. čtvrtletí 2017 | 53 700 | 11,6 | 4,1 |
| 1. čtvrtletí 2018 | 56 200 | 15,9 | 4,7 |
| 2. čtvrtletí 2018 | 55 200 | 10,8 | -1,7 |
| 3. čtvrtletí 2018 | 56 800 | 10,1 | 2,8 |
| 4. čtvrtletí 2018 | 57 200 | 6,5 | 0,7 |
| 1. čtvrtletí 2019 | 57 900 | 3,0 | 1,3 |
| 2. čtvrtletí 2019 | 60 700 | 10,0 | 4,8 |
| 3. čtvrtletí 2019 | 60 700 | 6,9 | 0,0 |
| 4. čtvrtletí 2019 | 63 400 | 10,8 | 4,3 |
| 1. čtvrtletí 2020 | 65 400 | 13,0 | 3,2 |
| 2. čtvrtletí 2020 | 67 000 | 10,4 | 2,4 |
Zdroj: Deloitte
Ceny prodaných bytů v krajských městech ČR ve druhém čtvrtletí roku 2020 (Kč/m2):
| Město | Cena | Meziroční změna (pct) | Mezičtvrtletní změna (pct) |
| Praha | 88 700 | 5,3 | 0,7 |
| Brno | 68 500 | 13,2 | 4,7 |
| Středočeský kraj | 57 600 | 14,7 | 6,4 |
| Plzeň | 51 200 | 21,0 | 14,7 |
| Hradec Králové | 49 300 | 15,5 | 9,8 |
| Olomouc | 47 900 | 12,4 | 9,1 |
| České Budějovice | 47 500 | 12,0 | -2,7 |
| Liberec | 45 300 | 27,6 | 10,8 |
| Pardubice | 44 200 | 9,7 | 3,1 |
| Zlín | 43 300 | 22,0 | 0,8 |
| Jihlava | 39 100 | 12,0 | 1,2 |
| Karlovy Vary | 28 100 | 2,9 | -2,7 |
| Ostrava | 27 900 | 14,8 | 6,5 |
| Ústí nad Labem | 21 200 | 24,7 | 0,8 |
| Průměr ČR | 67 000 | 10,4 | 2,4 |
Zdroj: Deloitte