Ceny bydlení teď rostou nejrychleji v "levných městech". Jejich pokles není na obzoru

#Ekonomika

Publikováno: 14.8.2021

Analýza porovnávala ceny bytů v osmi největších městech z devíti, údaje za Liberec nejsou k dispozici. "Ze setrvalého růstu cen nemovitostí je patrné, že pandemie kolem covid-19 na realitním trhu mnoho nezměnila. Hypotéky jsou dostupné a lidé nepřicházejí o práci, což vede k tomu, že byty dál zdražují. V Ústí nad Labem je potenciál růstu značný také proto, že ceny bytů jsou značně pod průměrem ostatních velkých měst," uvedl jednatel FérMakléři Jan Boruta.

Po Ústí nad Labem stouply ceny nejvíce v Ostravě (o 38,4 procenta), Hradci Králové (o 30,5 procenta) a Brně (o 27,4 procenta). Naopak po Praze nejméně vzrostly v Plzni (o 18,6 procenta).

"V Brně je po bytech v osobním vlastnictví stále vysoká poptávka. Jednoduše je jich nedostatek, přitom město generuje poměrně vysoké platy. Na jihu Moravy sídlí značné množství perspektivních firem, například v oblasti IT, kde jsou platy vysoké a lidé z těchto oborů si tak mohou hypotéky dovolit," doplnil Boruta.

Po Praze byly nejdražší byty v Brně s průměrnou cenou 89 373 korun za metr čtvereční. Následovaly Hradec Králové (69 806 korun) a Olomouc (59 713 korun). Za nejlevnějším Ústím nad Labem následovala Ostrava s průměrnou cenou 40 595 korun.

Poměrně výrazný růst cen bytů ve velkých městech potvrzují také údaje poradenské společnosti Deloitte. Podle nich ceny v Praze a krajských městech letos v prvním čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 19 procent na 77 800 korun za metr čtvereční. Tempo růstu bylo nejvyšší za posledních pět let. Od konce roku 2015 se ceny v Česku zvýšily v průměru o 86 procent.

Jednou z hlavních příčin vysokých cen je podle odborníků spekulování na ještě vyšší ceny v budoucnu ze strany developerů a masivní skupování investičních bytů. Jako další příčiny zdražování zmiňují rostoucí ceny pozemků, stavebních prací a materiálů, vysoké daňové zatížení nebo zbytečně přísné technické předpisy.

Průměrné ceny bytů v největších městech ČR na konci prvního pololetí 2021, meziroční srovnání (v procentech):

Zdroj: FérMakléři