Desítka developerů si rozdělila Prahu. Za metr čtvereční bytu účtují 96 tisíc
Deset největších developerů v Praze od začátku roku prodalo 2292 bytů, celkem se jich prodalo 3800.
Publikováno: 3.1.2019
Postavení v nejlepší desítce v porovnání s koncem června udržely také firmy Vivus, YIT Stavo, Crestyl, Pražská správa nemovitostí, Avestus a AFI. Nově je v ní společnost Acord Invest. Pozici naopak ztratila firma Horizon.
Podíl nejlepší trojice mírně klesl na třetinu, pěti největším developerům patřilo podobně jako na konci pololetí 43,7 procenta pražského trhu s novými byty.
V prvních třech čtvrtletích developeři v hlavním městě prodali 3800 nových bytů s vydaným územním rozhodnutím, meziročně o 6,2 procenta méně. Zásoba nových dostupných bytů v hlavním městě meziročně vzrostla o 16 procent na 4650. V polovině roku 2015 jich bylo 7000.
Průměrná cena nových prodaných bytů v Praze na konci září meziročně vzrostla o 15,5 procenta na 96 000 korun za metr čtvereční. Zlom v cenovém vývoji nastal v polovině roku 2015. Od té doby vzrostly prodejní ceny nových bytů v Praze o 73 procent. Od poloviny roku 2013 do konce pololetí 2015 přitom byty zdražily pouze o dvě procenta.
Podle odhadu developerů také letos počet nových prodaných bytů v Praze klesne, prodejní ceny se dostanou k hodnotě 100 000 korun za metr čtvereční. Nabídka by se postupně měla rozšiřovat na 5000 bytů na konci roku.
Podle studie Sdružení pro architekturu a rozvoj může v Praze v roce 2030 chybět až 50 000 bytů. Důvodem je pomalé tempo povolování bytové výstavby. V hlavním městě je podle strategického plánu potřeba ročně zhruba 6000 nových bytů. Od roku 2010, kdy se povolování výrazně zpomalilo, je ovšem v průměru povolováno jen 3500 bytů za rok.
Podíl developerů na prodaných bytech v Praze na konci třetího čtvrtletí:
| Pořadí | Společnost | Počet | Podíl na trhu |
| 1. | Central Group | 623 | 16,4 % |
| 2. | Finep | 402 | 10,6 % |
| 3. | Skanska Reality | 235 | 6,2 % |
| 4. | Vivus | 206 | 5,4 % |
| 5. | YIT Stavo | 194 | 5,1 % |
| 6. | Crestyl | 156 | 4,1 % |
| 7. | Pražská správa nemovitostí | 155 | 4,1 % |
| 8. | Avestus | 118 | 3,1 % |
| 9. | AFI | 113 | 3,0 % |
| 10. | Acord Invest | 90 | 2,4 % |
Zdroj: Trigema, Skanska Reality, Central Group
Poznámka: Za prodaný byt se podle statistik Trigemy, Skanska Reality a Central Group považuje byt s vydaným územním rozhodnutím a minimálním rezervačním poplatkem 50 000 korun.
Podle studie poradenské společnosti KPMG byl v Praze loni počet vydaných stavebních povolení oproti srovnatelným městům v sousedních zemích výrazně nejmenší. V Mnichově, Hamburku nebo Budapešti byl zhruba pětkrát vyšší, ve Vídni a Varšavě dokonce sedmkrát vyšší. Z těchto měst žije nejvíce obyvatel ve Vídni, ovšem pouze o 40 procent více než v Praze.