Mapa cen bytů podle stanic metra ukázala trendy: Zdražuje centrum a "slušná" sídliště
Vůbec nejdražší jsou byty u stanice pražského metra Staroměstská, za ní následuje Národní třída a Malostranská.
Publikováno: 21.1.2020
Z údajů portálu Valuo.cz vyplývá, že nejdražší byty jsou na trase A (v průměru 110 100 korun za metr čtvereční), následují trasa B (93 700 korun) a trasa C (87 000 korun).
Analýza vychází z inzerátů na realitních serverech od loňského října do prosince. V úvahu bere byty v osobním vlastnictví o rozloze 70 až 90 metrů čtverečních maximálně do jednoho kilometru od stanice metra.
Podobné srovnání prováděl portál Valuo.cz naposledy v květnu 2018. "Tehdy jste pořídili osmdesátimetrový byt v osobním vlastnictví po kompletní rekonstrukci do pěti milionů korun v okolí sedmi stanic metra. Nyní je to již pouze na Černém Mostě. V květnu 2017 to bylo dokonce u 18 stanic," uvedl zakladatel webu Radek Šitera.
V těsném závěsu za Staroměstskou následují stanice Národní třída (168 289 korun za metr čtvereční), Malostranská (166 764 korun), Můstek (165 846 korun) a Náměstí Republiky (164 839 korun).
Okolí tří nejlevnějších stanic leží na trase B. Po Černém Mostě jsou ceny bytů nejnižší u stanic Rajská zahrada (64 471 korun za metr čtvereční) a Lužiny (65 642 korun). Následují Háje (65 913 korun) a Prosek (66 264 korun) na trase C.
Ceny nejvíce vzrostly v okolí Dejvické
Největší cenový rozdíl mezi dvěma sousedními stanicemi je v úseku Hradčanská-Malostranská na trase A (61 216 korun). Na trase B je to 51 460 korun mezi stanicemi Karlovo náměstí a Národní třída. Na trase C je největší rozdíl v úseku I. P. Pavlova - Vyšehrad (36 673 korun).
Proti květnu 2018 se ceny zvýšily především v okolí stanic mimo vnitřní centrum hlavního města. Nejvíce na Dejvické (o 30 procent), následují Strašnická (o 26 procent), Kačerov (o 24 procent), Letňany (o 22 procent), Skalka a Hloubětín (o 21 procent).
Ceny klesly v okolí 14 z celkových 58 stanic. Nejvíce u Malostranské (o 11 procent), Flory, Staroměstské (o devět procent), Nádraží Veleslavín, Pankráce, Palmovky a Kobylis (o šest procent).
"Pravděpodobně i majetnější lidé již nemají na pořízení nemovitostí v centru naší metropole, a musí tak nakupovat ve vzdálenějších oblastech. Tím se zde zvyšuje poptávka, která tlačí ceny vzhůru," dodal Šitera.
Pořadí stanic metra podle průměrných cen bytů v jejich okolí (Kč/m2) a změna proti květnu 2018:
| Pořadí | Stanice | Trasa | Cena | Změna (v pct.) |
| 1. | Staroměstská | A | 169 820 | -9 |
| 2. | Národní třída | B | 168 289 | 8 |
| 3. | Malostranská | A | 166 764 | -11 |
| 4. | Můstek | A, B | 165 846 | 13 |
| 5. | Náměstí Republiky | B | 164 839 | 20 |
| 6. | Muzeum | A, C | 129 095 | -4 |
| 7. | Hlavní nádraží | C | 128 869 | 4 |
| 8. | I. P. Pavlova | C | 127 765 | 4 |
| 9. | Náměstí Míru | A | 125 336 | 10 |
| 10. | Karlovo náměstí | B | 116 829 | 4 |
| 11. | Dejvická | A | 109 894 | 30 |
| 12. | Jiřího z Poděbrad | A | 107 996 | 14 |
| 13. | Hradčanská | A | 105 548 | 11 |
| 14. | Florenc | B, C | 101 841 | -2 |
| 15. | Křižíkova | B | 100 321 | -3 |
| 16. | Invalidovna | B | 99 147 | 6 |
| 17. | Smíchovské nádraží | B | 98 698 | 6 |
| 18. | Anděl | B | 98 558 | -3 |
| 19. | Bořislavka | A | 97 451 | 4 |
| 20. | Želivského | A | 95 059 | 5 |
| 21. | Flora | A | 94 824 | -9 |
| 22. | Radlická | B | 94 670 | 9 |
| 23. | Petřiny | A | 92 716 | 9 |
| 24. | Jinonice | B | 91 475 | 16 |
| 25. | Nádraží Holešovice | C | 91 158 | 6 |
| 26. | Vyšehrad | C | 91 092 | 9 |
| 27. | Vltavská | C | 90 548 | 11 |
| 28. | Nemocnice Motol | A | 86 538 | 4 |
| 29. | Pražského povstání | C | 86 361 | 4 |
| 30. | Nádraží Veleslavín | A | 86 289 | -6 |
| 31. | Vysočanská | B | 86 065 | 5 |
| 32. | Kačerov | C | 85 941 | 24 |
| 33. | Budějovická | C | 84 797 | 17 |
| 34. | Strašnická | A | 83 142 | 26 |
| 35. | Kolbenova | B | 81 921 | 16 |
| 36. | Pankrác | C | 81 500 | -6 |
| 37. | Palmovka | B | 80 585 | -6 |
| 38. | Českomoravská | B | 80 151 | -1 |
| 39. | Depo Hostivař | A | 80 125 | 7 |
| 40. | Hloubětín | B | 77 987 | 21 |
| 41. | Kobylisy | C | 77 424 | -6 |
| 42. | Ládví | C | 75 586 | 19 |
| 43. | Skalka | A | 74 445 | 21 |
| 44. | Chodov | C | 74 130 | 19 |
| 45. | Luka | B | 71 802 | 7 |
| 46. | Nové Butovice | B | 71 554 | 4 |
| 47. | Opatov | C | 71 219 | 13 |
| 48. | Letňany | C | 71 020 | 22 |
| 49. | Střížkov | C | 70 808 | 1 |
| 50. | Zličín | B | 69 708 | 1 |
| 51. | Hůrka | B | 68 687 | -2 |
| 52. | Roztyly | C | 68 555 | 18 |
| 53. | Stodůlky | B | 67 608 | -1 |
| 54. | Prosek | C | 66 264 | 1 |
| 55. | Háje | C | 65 913 | 9 |
| 56. | Lužiny | B | 65 642 | 1 |
| 57. | Rajská zahrada | B | 64 471 | 19 |
| 58. | Černý Most | B | 61 191 | 11 |