Na Vysočině vyjde byt na sedm ročních platů. V Praze nestačí ani čtrnáct let
Nejdostupnější nové byty v Česku jsou na Vysočině. Zájemce za něj vydá 7,3 průměrného ročního platu v regionu. V Praze je to téměř dvakrát tolik.
Publikováno: 12.12.2018
Naopak v Ústeckém kraji jsou nové byty v porovnání se staršími téměř třikrát dražší. Vyplývá to z výpočtů developerské společnosti Central Group s využitím dat ČSÚ a firem Trigema a Skanska Reality.
Průměrná mzda na Vysočině se v letošním třetím čtvrtletí zvýšila o 2320 korun na 29 131 korun hrubého, průměrná hrubá měsíční mzda v Praze vzrostla ve třetím čtvrtletí na 39 298 korun. Za stejný nový byt vydá zájemce na Vysočině 2,5 milionu korun, zatímco v Praze 6,8 milionu korun.
Prodejní ceny nových bytů v Praze vzrostly za poslední tři roky téměř o tři čtvrtiny a blíží se ke 100 000 korun za metr čtvereční.
"V důsledku velmi omezeného přílivu nových bytů vyrostly ceny v Praze skokově. Kvůli přetrvávající vysoké poptávce se pak začaly zvedat i ceny bytů ve starší zástavbě a nájemné. Postupně jsme tak svědky situace, kdy se mladí lidé musejí poohlížet po bydlení za Prahou a do zaměstnání v hlavním městě dojíždět," uvedla výkonná ředitelka Central Group Michaela Tomášková.
Počet ročních platů potřebných na pořízení nového bytu:
| Kraj | Počet |
| Praha | 14,4 |
| Středočeský | 11,3 |
| Olomoucký | 10,4 |
| Jihomoravský | 10,5 |
| Královéhradecký | 10,3 |
| Karlovarský | 10,3 |
| Pardubický | 10,1 |
| Jihočeský | 9,7 |
| Liberecký | 9,7 |
| Moravskoslezský | 9,6 |
| Plzeňský | 9,0 |
| Zlínský | 8,1 |
| Ústecký | 7,4 |
| Vysočina | 7,3 |
Zdroj: Central Group, Trigema, Skanska Reality, ČSÚ
Fakt, že rozdíly v cenách nových a starších bytů nejsou v Praze až tak vysoké, se podle ní projevuje na poptávce, kdy lidé v poslední době častěji obměňují své starší bydlení za novější. "Využívají tak cenového boomu, který je ideálním právě pro prodej bytu. Většinou volí stejnou velikost nebo o pokoj větší dispozici a lokalitu přizpůsobují svému současnému bydlišti," doplnila Tomášková.
Rozdíl cen mezi novými a staršími byty v jednotlivých krajích (v procentech):
| Kraj | Rozdíl |
| Jihomoravský | 11,5 % |
| Praha | 21,5 % |
| Zlínský | 36,9 % |
| Vysočina | 40,6 % |
| Plzeňský | 46,9 % |
| Karlovarský | 52,1 % |
| Olomoucký | 56,2 % |
| Královéhradecký | 57,9 % |
| Středočeský | 65,2 % |
| Pardubický | 69,6 % |
| Jihočeský | 74,8 % |
| Liberecký | 80,0 % |
| Moravskoslezský | 169,3 % |
| Ústecký | 196,0 % |
Zdroj: Central Group, Trigema, Skanska Reality
Po Vysočině jsou nové byty nejdostupnější v Ústeckém kraji, kde na ně stačí 7,4 průměrné roční mzdy v regionu. Následují Zlínský (8,1 platu) a Plzeňský kraj (devět platů). Naopak nejméně dostupné jsou po Praze ve Středočeském kraji (11,3 ročního platu).