Nájmy v Česku klesly do října o 0,8 procenta. Prodejní ceny starších bytů vzrostly
Prodejní ceny starších bytů v Česku na konci třetího čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o 1,6 procenta na 66 697 korun za metr čtvereční.
Publikováno: 3.11.2020
Prodeje starších bytů v ČR ve 3. čtvrtletí firmě meziročně klesly o 13 procent, naopak počet pronajatých bytů vzrostl více než o třetinu. V Praze prodeje klesly o 15 procent, počet pronajatých bytů se zvýšil o polovinu.
Po Praze byly nejdražší byty v Jihomoravském (65 797 korun za metr čtvereční) a Středočeském kraji (55 772 Kč). Za nejlevnějším Ústeckým krajem následovaly Moravskoslezský (28 888 Kč) a Karlovarský kraj (31 932 Kč).
Meziročně vzrostly ceny starších bytů v Královéhradeckém kraji, o více než čtvrtinu. Na Vysočině stouply zhruba o pětinu. Naopak v Ústeckém kraji téměř o čtvrtinu klesly, v Moravskoslezském kraji se snížily o 1,1 procenta.
Nájemné bylo po Praze nejvyšší v Jihomoravském (231 korun za metr čtvereční měsíčně) a Středočeském kraji (207 korun). Naopak druhé nejlevnější bylo po Ústecku v Karlovarském (149 korun) a Moravskoslezském kraji (164 korun).
Nejvíce se nájemné meziročně zvýšilo v Jihočeském (o 9,3 procenta), Pardubickém kraji (o 9,1 procenta) a na Vysočině (o 8,4 procenta). Nájmy klesly ve třech krajích. Nejvíce v Praze, o 6,5 procenta. Dále v Karlovarském (o 2,6 procenta) a Olomouckém kraji (o 2,2 procenta).
V mezikvartálním srovnání nejvíce vzrostly ceny starších bytů v Jihomoravském kraji, o 8,2 procenta. Naopak v Praze o 2,7 procenta klesly. "Nastává tak paradoxní situace. Zatímco ceny v Praze se snižují nebo stagnují, v Brně naopak rostou. Ceny v Praze dlouhodobě určuje globální poptávka, tedy turisté, manažeři, nebo investoři. Ta nyní stagnuje. Proti tomu zájem o bydlení v Brně mají především Češi a Slováci, a ten neutuchá," uvedl ředitel Bezrealitky Hendrik Meyer.
Podle realitního makléře společnosti 4fin Josefa Bajara je důvodem neustálého růstu cen nemovitostí v Brně a jeho okolí nedostatek nemovitostí, minimální rozestavěnost a čekání na nový územní plán. "V Brně je velmi vysoké procento dlouhodobých pronájmů. Proto nelze očekávat ani pokles nájemného," doplnil Bajar.
Ceny starších bytů v jednotlivých krajích ČR (v Kč/m2) ve 3. čtvrtletí a meziroční srovnání (v procentech):
| Kraj | Cena | Meziroční srovnání |
| Praha | 92 031 | 5,3 |
| Středočeský | 55 772 | 15,9 |
| Jihočeský | 40 791 | 10,2 |
| Plzeňský | 44 075 | 13,4 |
| Karlovarský | 31 932 | 3,7 |
| Ústecký | 18 929 | -24,0 |
| Liberecký | 42 003 | 9,2 |
| Královéhradecký | 46 490 | 25,5 |
| Pardubický | 40 137 | 0,6 |
| Olomoucký | 38 920 | 10,1 |
| Jihomoravský | 65 797 | 18,8 |
| Zlínský | 41 057 | 18,5 |
| Vysočina | 39 253 | 21,3 |
| Moravskoslezský | 28 888 | -1,1 |
| Průměr ČR | 66 697 | 1,6 |
Zdroj: Bezrealitky
Měsíční nájemné (Kč/m2) v jednotlivých krajích ČR na konci 3. čtvrtletí a meziroční srovnání (v procentech):
| Kraj | Cena | Meziroční srovnání |
| Praha | 273 | -6,5 |
| Středočeský | 207 | 1,5 |
| Jihočeský | 177 | 9,3 |
| Plzeňský | 184 | 1,1 |
| Karlovarský | 149 | -2,6 |
| Ústecký | 146 | 0,7 |
| Liberecký | 171 | 6,2 |
| Královéhradecký | 192 | 7,9 |
| Pardubický | 180 | 9,1 |
| Olomoucký | 177 | -2,2 |
| Jihomoravský | 231 | 3,1 |
| Zlínský | 170 | 0,6 |
| Vysočina | 167 | 8,4 |
| Moravskoslezský | 164 | 6,5 |
| Průměr ČR | 245 | -0,8 |
Zdroj: Bezrealitky