Nové byty v Praze na konci února meziročně zdražily o 12 procent, ukázala analýza
Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1 s průměrnou cenou 189 600 korun za metr čtvereční bytové plochy. Nejlevnější je Praha 10.
Publikováno: 8.5.2019
Nové projekty přinesly v lednu a únoru na pražský trh do přímé nabídky developerů 371 bytů ve 13 projektech. Počet bytů meziročně klesl o dvě třetiny.
Nejdražším pražským obvodem zůstává Praha 1 s průměrnou cenou 189 600 korun za metr čtvereční bytové plochy. Nejlevnější je Praha 10 s průměrem 92 600 korun. Meziročně ceny nejvíce vzrostly v Praze 4, téměř o dvě pětiny. Naopak nové byty meziročně zlevnily v Praze 1, o 14,1 procenta.
V porovnání se stavem na konci loňského roku se ceny ve většině pražských obvodů příliš nezměnily. Výjimkami byly Praha 4 s růstem o osm procent a Praha 3, kde ceny stouply o 5,2 procenta.
Více než třetina bytů v nabídce developerů patřila do kategorie 2+KK. Následovaly byty 1+KK (25 procent), 3+KK (24 procent) a 4+KK (deset procent).
V lednu a únoru developeři v Praze prodali 749 nových bytů, meziročně o pětinu méně. Nejvíce patřilo společnosti Central Group (80), následují Horizon Holding (65), Acord Invest (48) a AFI Europe (30).
Průměrná nabídková cena volných nových bytů za m2 a meziroční růst v Praze na konci období:
| Období | Průměrná cena (Kč/m2) | Meziroční změna (pct) |
| Únor 2017 | 88.500 | 22,4 |
| Duben 2017 | 90.400 | 23,0 |
| Červen 2017 | 92.600 | 22,5 |
| Srpen 2017 | 93.500 | 23,6 |
| Říjen 2017 | 93.100 | 15,0 |
| Prosinec 2017 | 95.900 | 12,4 |
| Únor 2018 | 95.800 | 8,2 |
| Duben 2018 | 99.400 | 10,0 |
| Červen 2018 | 100.300 | 8,3 |
| Srpen 2018 | 102.100 | 9,2 |
| Říjen 2018 | 104.100 | 11,8 |
| Prosinec 2018 | 106.100 | 10,6 |
| Únor 2019 | 107.900 | 12,6 |
Nabídkové ceny nových volných bytů v lednu a únoru v jednotlivých pražských částech:
| Městská část | Průměrná cena za m2 (Kč) | Meziroční změna (v pct) |
| Praha 1 | 189.600 | -14,1 |
| Praha 2 | 134.700 | 14,3 |
| Praha 3 | 105.600 | 7,3 |
| Praha 4 | 105.800 | 39,0 |
| Praha 5 | 111.000 | 7,9 |
| Praha 6 | 121.900 | 11,4 |
| Praha 7 | 103.300 | 13,0 |
| Praha 8 | 115.300 | 6,5 |
| Praha 9 | 93.000 | 15,8 |
| Praha 10 | 92.600 | 9,5 |
Zdroj: Deloitte