Studie: Nájemné v Praze u bytů 2+KK v prvním čtvrtletí kleslo o 15,9 procenta

#Ekonomika

Publikováno: 14.4.2021

"Data potvrzují, že ceny nájemního bydlení ve velkých městech a zejména v Praze dál klesají. Byty provozované v režimu Airbnb jsou stále k dispozici k dlouhodobému pronájmu, jejich majitelé z nich tak mají alespoň nějaký příjem. V Brně byl pokles mnohem nižší. Nejspíš je to dáno tím, že není tolik ovlivněno dynamikou, kterou v hlavním městě nastolil příval bytů z Airbnb na trh dlouhodobých pronájmů," uvedl ředitel UlovDomov.cz Martin Březina.

U bytů 1+KK kleslo v hlavním městě nájemné na konci prvního čtvrtletí meziročně o 16 procent na 10 500 korun měsíčně, v případě 3+KK se snížilo o pětinu na 20 000 korun. Proti třetímu čtvrtletí nájmy u dispozice 1+KK klesly o 4,5 procenta, u bytů 3+KK se snížily o 2,4 procenta.

V Brně měsíční nájemné u nejžádanějších bytů 2+KK meziročně kleslo o 2,9 procenta na 13 500 korun, u bytů 1+KK se snížilo o pět procent na 9500 korun, v případě 3+KK vzrostlo o 2,5 procenta na 18 450 korun.

Nájemné u nejžádanější dispozice z šesti největších měst ČR kleslo také v Ostravě, meziročně o 9,5 procenta na 9050 korun měsíčně, a v Plzni, o 8,7 procenta na 10 500 korun. V Liberci stagnovalo na 10 000 korunách, v Olomouci zůstalo na 12 000 korunách.

Další vývoj nájemného je podle Březiny nejistý. "Stát nás dlouhodobě ubezpečuje, že díky očkování se vše vyřeší do léta, ale jistotu nemáme. Trh s nájemním bydlením se mění poměrně dynamicky, loňský rok s kolísáním nahoru a dolů byl toho důkazem. Důležité bude především nastartování turistického ruchu a také možný podzimní návrat vysokoškoláků," dodal Březina.

Počet bytů k dlouhodobému pronájmu na pražském trhu na konci loňského roku meziročně vzrostl o 105 procent na 13 627, vyplývá z údajů developerské společnosti Trigema a realitního serveru Flat Zone. Nejvíce bytů je v nabídce v Praze 5, zhruba 15 procent.

Průměrná měsíční cena nájmu v prvním čtvrtletí a meziroční změna (v procentech):

Zdroj: UlovDomov.cz