Ve kterých městech Česka nejvíce zdražuje bydlení: Praha na tom zdaleka není nejhůř

#Ekonomika

Publikováno: 13.9.2021

Portál Valuo.cz se zaměřil na byty prodané v posledních třech letech v červenci a srpnu. Z údajů vyplynulo, že se ceny bytů ve všech třinácti analyzovaných městech značně zvýšily. Web do studie zahrnul pouze byty, které jsou v osobním vlastnictví, disponují podlahovou plochou od 60 do 90 metrů čtverečních a jsou v dobrém stavu nebo prošly kompletní rekonstrukcí.

Tabulce vévodí sever Čech, konkrétně Ústí nad Labem, kde došlo k nejvýraznějšímu zdražení. Procentuální nárůst oproti roku 2018 činí 118 procent. Poté následují Ostrava, kde ceny za tři roky vzrostly o 98 procent, a Zlín s nárůstem 77 procent.

Zakladatel webu Valuo.cz Radek Šitera k tomu doplnil, že jen za poslední rok se ceny bytů v Ústí nad Labem zvedly o 44 procent, tedy téměř o polovinu.

Na citelné zdražování nemovitostí v Ústí nad Labem ukázala i nedávná analýza společnosti FérMakléři.cz, která srovnávala růst cen bytů v největších městech ČR za druhé čtvrtletí tohoto roku. Nejvíce se ceny zvýšily právě v severočeském městě, meziročně zhruba o dvě pětiny. V porovnání s ostatními městy se ale byty v Ústí nad Labem stále prodávaly nejlevněji, a sice v průměru za 31 316 korun za metr čtvereční. 

Analýza serveru Valuo.cz dále ukázala, že naopak nejméně se ceny bytů od roku 2018 hnuly v Praze, a to "pouze" o 38 procent, a dále v Karlových Varech (49 procent).

"V hlavním městě dnes za metr čtvereční v průměru zaplatíte 106 750 korun. Byt o rozloze 75 metrů čtverečních vás v Praze vyjde na 8 000 000 korun, zatímco v roce 2018 byste za stejnou nemovitost zaplatili 'jen' 5 800 000 korun," dodal Šitera.

V osmi zbylých krajských městech je situace podobná, nabídek na trhu je nedostatek a poptávka vysoká. Zvýšení cen bytů od roku 2018 se pohybuje od 53 procent v Plzni, 54 procent v Olomouci, 60 procent v Hradci Králové a 61 procent v Jihlavě. Větší růst cen se dotkl lidí v Liberci, a to o 65 procent, v Pardubicích a v Českých Budějovicích jde o 66 procent, v Brně pak nárůst cen překročil 68 procent.

Česko se podle některých odborníků už několik let potýká kvůli stoupajícím cenám nemovitostí s bytovou krizí. Růst cen domů a bytů je například dlouhodobě jedním z nejrychlejších ze zemí Evropské unie.

Portál Valuo.cz srovnával u jednotlivých krajských měst i dobu inzerce nemovitostí. Z dat vyplynulo, že v letošním červenci a srpnu šly "nejrychleji" na odbyt byty v Pardubicích, nabídky těchto nemovitostí se na realitních webech vyskytovaly v průměru třicet dní, následuje Olomouc (třiatřicet dní). Naopak nejdéle trvalo prodat byty v Karlových Varech, kde se průměrná doba inzerce dostala na 111 dnů, což je výrazně více než v ostatních městech. S velkým odstupem skončila za Karlovými Vary Praha (64 dnů).

Vývoj cen bytů na prodej v krajských městech (cena za m² v Kč)

Zdroj: Valuo.cz