Zdražování nemovitostí v Česku nebere konce. Je čtvrté nejvyšší v EU
Meziroční růst cen domů a bytů v Česku v prvním čtvrtletí zrychlil na 11,9 procenta, o čtvrtletí dřív se ceny zvýšily o 8,9 procenta, uvedl Eurostat.
Publikováno: 8.7.2021
V EU ceny meziročně vzrostly v průměru o 6,1 procenta. "Inflace na realitním trhu nebere konce a naděje, že se růst cen zmírní, zůstává velmi malá. Trend těchto cen totiž nezlomila ani pandemie, ani recese s ní spojená, a proto lze jen těžko očekávat, že se situace může brzy obrátit ve prospěch kupujících," uvedl analytik ČSOB Petr Dufek.
Ceny bytů v prvním čtvrtletí vzrostly ve všech zemích EU s výjimkou Kypru, kde se o 5,8 procenta snížily. Nejvíce se zvýšily v Lucembursku, a to o 17 procent. Následovaly Dánsko (o 15,3 procenta) a Litva (o 12 procenta). Nejméně ceny stouply ve Španělsku (o 0,9 procenta), Rumunsku (o 1,4 procenta) a Itálii (o 1,7 procenta). Údaje za Řecko nejsou dlouhodobě k dispozici.
Meziroční změna cen bytů a domů v 1. čtvrtletí 2021:
| Země | Změna (v procentech |
| Lucembursko | 17,0 |
| Dánsko | 15,3 |
| Litva | 12,0 |
| Česko | 11,9 |
| Nizozemsko | 11,3 |
| Německo | 9,4 |
| Rakousko | 8,3 |
| Bulharsko | 7,5 |
| Slovinsko | 7,3 |
| Polsko | 7,2 |
| Švédsko | 7,2 |
| Belgie | 6,7 |
| Estonsko | 6,6 |
| Francie | 5,5 |
| Portugalsko | 5,2 |
| Malta | 4,7 |
| Maďarsko | 4,6 |
| Chorvatsko | 4,6 |
| Finsko | 3,6 |
| Irsko | 3,1 |
| Lotyšsko | 2,8 |
| Slovensko | 2,0 |
| Itálie | 1,7 |
| Rumunsko | 1,4 |
| Španělsko | 0,9 |
| Kypr | -5,8 |
| Řecko | údaje nejsou k dispozici |
| Průměr EU | 6,1 |
Zdroj: Eurostat
V Česku rostly ceny nemovitostí v porovnání s ostatními zeměmi unie nejrychleji nepřetržitě od posledního čtvrtletí 2016 do konce třetího čtvrtletí 2017. Nejvyšší byl růst ve druhém čtvrtletí 2017, kdy domy a byty v ČR meziročně zdražily o 13,3 procenta. V porovnání s průměrem EU byl tehdy růst více než třikrát vyšší.
"I kdyby ceny bytů v Česku ve zbytku roku jen stagnovaly, budou stále v průměru o 8,4 procenta vyšší než loni. V průměru jsou nyní byty dražší o 67 procent, než byly v roce 2015. Znamená to za tuto dobu třetí nejrychlejší růst cen bytů v Evropské unii, hned po Maďarsku a Lucembursku," doplnil Dufek.
Meziroční změna cen bytů a domů v ČR a EU
| Období | Česko | Průměr EU |
| 2. čtvrtletí 2015 | 3,7 | 2,3 |
| 3. čtvrtletí 2015 | 4,2 | 2,9 |
| 4. čtvrtletí 2015 | 4,5 | 3,5 |
| 1. čtvrtletí 2016 | 4,6 | 4,1 |
| 2. čtvrtletí 2016 | 5,7 | 4,0 |
| 3. čtvrtletí 2016 | 7,1 | 4,2 |
| 4. čtvrtletí 2016 | 10,9 | 4,6 |
| 1. čtvrtletí 2017 | 12,8 | 4,2 |
| 2. čtvrtletí 2017 | 13,3 | 4,3 |
| 3. čtvrtletí 2017 | 12,5 | 4,4 |
| 4. čtvrtletí 2017 | 8,4 | 4,4 |
| 1. čtvrtletí 2018 | 7,6 | 4,6 |
| 2. čtvrtletí 2018 | 8,1 | 4,6 |
| 3. čtvrtletí 2018 | 8,8 | 4,7 |
| 4. čtvrtletí 2018 | 9,9 | 4,6 |
| 1. čtvrtletí 2019 | 9,8 | 4,2 |
| 2. čtvrtletí 2019 | 9,2 | 4,9 |
| 3. čtvrtletí 2019 | 8,7 | 4,8 |
| 4. čtvrtletí 2019 | 8,9 | 5,0 |
| 1. čtvrtletí 2020 | 8,6 | 5,7 |
| 2. čtvrtletí 2020 | 7,8 | 5,2 |
| 3. čtvrtletí 2020 | 8,4 | 5,3 |
| 4. čtvrtletí 2020 | 8,9 | 5,8 |
| 1. čtvrtletí 2021 | 11,9 | 6,1 |
Zdroj: Eurostat
Podle analytika Trinity Bank Lukáše Kovandy je poptávka po nemovitostech v Česku stále silná kvůli ekonomické prosperitě v letech 2014 až 2019, během nichž citelně vzrostla kupní síla tuzemského obyvatelstva a zejména Praha se ještě výrazněji zapojila do globálního trhu s nemovitostmi.
"Růst cen nemovitostí v Česku vykazuje dlouhodobě rostoucí trend, jenž je kromě relativně slabé nabídky dán fundamentálně také probíhajícím procesem makroekonomické konvergence České republiky k bohatším zemím Evropské unie. Tento proces bude nadále pokračovat," dodal Kovanda.